1. 一般人挑選銀行時僅比較利率，並選擇最低利率的銀行，但實際上，各銀行的利率差距並不大，對每月付款金額的影響沒有想像中的大。

2. 利率的影響比想像中還小，選擇貸款規劃能力強的台中銀行，對您更有利，本行會依您的需求與現況規劃最適合您的貸款商品。

1. 申請：
   準備借款人身分證影本、土地與建物登記謄本或所有權狀影本、所得證明(如薪轉存摺、扣繳憑單、薪資單、報稅證明等)、買賣契約書影本等資料後，填寫房屋貸款申請書。

2. 估價：
   依房屋座落區域、房屋型態、屋齡、鄰近生活機能、坪數等因素進行不動產估價。

3. 審核：
   依信用狀況、客戶條件、負債比、還款來源、不動產估價等因素決定貸款案件准駁與否。

4. 對保：
   借款人與保證人與消費金融業務人員簽訂貸款契約，消費金融業務人員會幫借款人辦理開戶手續，該帳戶將作為日後撥款與繳款使用。

5. 設定：
   對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序，抵押權設定金額為貸款金額的1.2倍。

6. 撥款：
   抵押權設定完成後即可撥款。撥款後借款人與銀行的貸款契約開始生效，借款人需每月在應繳日前，將應繳金額存入帳戶中，銀行會自動將貸款本息從借款人帳戶中扣繳。

『二順位不動產專案貸款』：凡年滿20歲以上，具完全行為能力且有穩定工作收入之中華民國國民及取得本國居留證（或依親居留證）之外國人皆可辦理。

請準備 A.身分證影本 B.所得證明文件 C.提供該不動產所有權狀影本或謄本。

A.借款人年齡B.借款人職業C.借款人的房屋型態與屋齡D.房屋是否有附車位。

本行房屋貸款客戶在貸款期間內隨時可以償還部份或全部貸款金額。

本行二順位不動產專案貸款之提前清償違約金為前六個月內提前（含部分）清償，需收取清償金額之3％，自撥款後6至12個月提前（含部分）清償，收取清償金額之2％。

房貸成數是指銀行鑑估的房屋金額計算貸款成數，不是以購買者購屋價格計算貸款成數。

1. 台中銀行各分行。

2. 利用本行〝〞完成線上申請。

3. 利用本行〝線上立即申辦〞功能，進入數位金融服務，點選貸款業務，選擇〝線上申請房貸〞，立即完成申請。

4. 利用〝與我連繫〞功能，留下您的聯絡資料，本行將派專人為您服務，且會依您的需求及條件，為您量身訂做合適的貸款專案。

5. 台中銀行24小時客戶服務專線(04)4499888/0809-096888，本行將派專人為您服務。