1. 一般人挑選銀行時僅比較利率，並選擇最低利率的銀行，但實際上，各銀行的利率差距，對每月付款金額的影響沒有想像中的大。

2. 利率差距的影響比想像中還小，選擇貸款規劃能力強的台中銀行，將對您更有利，本行會依您的需求與現況規劃最適合您的貸款商品。

1. 申請：
   準備借款人身分證影本、土地與建物登記謄本或所有權狀影本、所得證明(如薪轉存摺、扣繳憑單、薪資單、報稅證明等)、買賣契約書影本等資料後，填寫房屋貸款申請書。

2. 估價：
   依房屋座落區域、房屋型態、屋齡、鄰近生活機能、坪數等因素進行不動產估價。

3. 審核：
   依信用狀況、客戶條件、負債比、還款來源、不動產估價等因素決定貸款案件准駁與否。

4. 對保：
   由本行專員通知借款人與保證人辦理簽約及對保手續，並協助借款人辦理開戶手續，該帳戶將作為日後撥款與繳款使用。

5. 設定：
   對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序，抵押權設定金額為貸款金額至少加兩成設定為原則。

6. 撥款：
   抵押權設定完成後即可撥款。撥款後借款人與銀行的貸款契約開始生效，借款人需每月在應繳日前，將應繳金額存入帳戶中，銀行會自動將貸款本息從借款人帳戶中扣繳。

A.借款人年齡 B.借款人職業 C.借款人的房屋型態與屋齡 D.房屋是否有附車位。

Ｂ.借款人及保證人的身分證明文件、所得證明（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺及主要往來銀行存摺....等）及不動產權狀影本或謄本影本。

本行房屋貸款客戶在貸款期間內隨時可以償還部份或全部貸款金額。

本行房貸客戶在限制清償期間內隨時都可以償還部份或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金。

房貸成數是指申請金額與銀行鑑估的房屋價值計算貸款成數，不是以購買者購屋價格計算貸款成數。