1. 一般人挑選銀行時僅比較利率，並選擇最低利率的銀行，但實際上，各銀行的利率差距，對每月付款金額的影響沒有想像中的大。

2. 利率差距的影響比想像中還小，選擇貸款規劃能力強的台中銀行，將對您更有利，本行會依您的需求與現況規劃最適合您的貸款商品。

1. 申請：
   準備借款人身分證影本、土地與建物登記謄本或所有權狀影本、所得證明(如薪轉存摺、扣繳憑單、薪資單、報稅證明等)、買賣契約書影本等資料後，填寫房屋貸款申請書。

2. 估價：
   依房屋座落區域、房屋型態、屋齡、鄰近生活機能、坪數等因素進行不動產估價。

3. 審核：
   依信用狀況、客戶條件、負債比、還款來源、不動產估價等因素決定貸款案件准駁與否。

4. 對保：
   由本行專員通知借款人與保證人辦理簽約及對保手續，並協助借款人辦理開戶手續，該帳戶將作為日後撥款與繳款使用。

5. 設定：
   對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序，抵押權設定金額為貸款金額至少加兩成設定為原則。

6. 撥款：
   抵押權設定完成後即可撥款。撥款後借款人與銀行的貸款契約開始生效，借款人需每月在應繳日前，將應繳金額存入帳戶中，銀行會自動將貸款本息從借款人帳戶中扣繳。

A.借款人年齡 B.借款人職業 C.借款人的房屋型態與屋齡 D.房屋是否有附車位。

Ｂ.借款人及保證人的身分證明文件、所得證明（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺及主要往來銀行存摺....等）及不動產權狀影本或謄本影本。

本行房屋貸款客戶在貸款期間內隨時可以償還部份或全部貸款金額。

本行房貸(不含二順位不動產專案)客戶在限制清償期間內隨時都可以償還部份或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金。

房貸成數是指申請金額與銀行鑑估的房屋價值計算貸款成數，不是以購買者購屋價格計算貸款成數。

1. 台中銀行各分行。

2. 利用本行〝〞完成線上申請。

3. 利用本行〝線上立即申辦〞功能，進入數位金融服務，點選貸款業務，選擇〝線上申請房貸〞，立即完成申請。

4. 利用〝與我連繫〞功能，留下您的聯絡資料，本行將派專人為您服務，且會依您的需求及條件，為您量身訂做合適的貸款專案。

5. 台中銀行24小時客戶服務專線(04)4499888/0809-096888，本行將派專人為您服務。