不動產所有權人為了獲取收益、達到資產保護、移轉或節稅等目的，與本行（受託人）訂定信託契約，將其土地信託予本行（受託人），由受託人依雙方簽立之信託契約，為受益人之利益或為特定之目的，辦理信託財產之管理、運用或處分該不動產，且於信託契約期間屆滿後，將信託財產所有權移轉返還受益人。
