業務介紹

由建築業者與本行簽訂信託契約，將預售屋承購戶所繳交購屋自備款(即訂金、簽約款、開工款及各期工程款)委託本行存放於信託專戶。由本行以受託人角色，依信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管事宜，以達專戶、專款、專用之目的，俾使建案順利完工，以保護預售屋消費者之權益。

本信託業務之受益人為賣方(即建方或合建雙方)而非買方，本行(受託人)係受託為賣方而非為買方管理信託財產，但賣方無法依約定完工或交屋者，受益權歸屬於買方。

信託流程

信託優點

• 避免開發過程中遭到其他債權人強制執行。
• 透過信託加強購屋者信心，有利預售屋之銷售。
• 信託專戶專款專用，各方權益有保障。