(本行保有核貸與否及額度授予之權利 )

台中銀行指數型房貸之特色：

利率透明 公平合理
利率與市場（以本國前十大銀定儲利率）結合，透明定價，公平合理。

定期調整 充分反應市場利率
指數每三個月定期調整，房貸利率得以充分反映市場的利率狀況。

結合理財需求 可靈活運用
產品乃融合中長期分期償還貸款與短期性循環額度貸款之特色，以供客戶綜合靈活運用。

超低利率 限時專案

限時專案 額度有限
自即日起，最低依定儲利率指數＋0.785％機動計息，評等Ａ級客戶可享再減１碼優惠，欲貸從速~!

何謂指數房貸利率

取樣銀行
本行指數房貸利率指數構成參考台灣定儲市場最大十家銀行中之六家銀行一年期定期儲蓄存款之平均固定利率為房貸訂價指數。（刪除最高及最低各兩家銀行）

指數房貸利率調整方式

調整期間：
(1) 指數房貸利率：指數房貸利率期間為每期三個月，調整次數：一年四次，以每年二、五、八、十一月之二十一日為調整基準日。

(2) 取樣時為基準日前一星期之取樣銀行一年期定儲固定利率（註）平均，刪除最高及最低各兩家銀行之定儲固定利率。

(3) 詳細調整期間及適用指數如附表：

註：以中央銀行網站http://www.cbc.gov.tw/gopher/chi/busd/bkrsa/index.htm
公告之利率為基礎，以上述取樣標準選取，計算至小數點第二位，小數點後第三位起四捨五入。

契約轉換選擇權暨避險約定

(1) 自本貸款契約生效日起屆滿一年後，得選擇轉換為 本行推出之其他優惠房屋貸款方案，選擇權之行使不限次數，惟須另外負擔轉換手續費，並依轉換當時 本行所訂之費用負擔之，且每次轉換間隔期間需超過一年。
(2) 指數房貸利率構成之參考及採樣標的變更於下列情況發生時，本行得全權逕行變更參考銀行，並依當時本國銀行中存款量之排名依序遞補。
‥ 採樣之金融機構發生重大變革：如合併、被合併、消滅、停業、破產、重整或與前述相當之變動情形（如遭勒令停業、監管、接管…）時。
‥ 採樣之金融機構停售該項產品時。
(3) 其他不可抗力之原因發生時
因重大不可抗力之因素發生，致本項指數房貸利率明顯偏離市場利率水準時，本行於營業場所及網站上或媒體公告後，將訂價指數更改為 本行購屋貸款利率並依首次購屋之優惠利率繼續承作。

指數型房貸之計算方式

1. 【指數型房貸】利率定價方式：
一般指數型房貸利率=指數房貸指標利率 (I) + 銀行承作房貸之成本暨風險加碼 (M)

2. 貸放利率成本暨風險加碼：依貸款戶分級標準區分為五等級。

3. 成本加碼幅度範圍：0.75%~4.35%

舉例：
以房屋擔保之一般住宅貸款，新舊客戶皆可適用
一般指數型房貸利率 = 指數房貸指標利率 + 固定加碼
　　 %(起)　　 =　 %　　　+ %起
※Ａ級客戶之房貸利率可享再減１碼（0.25%）優惠。

總費用年百分率試算
範例：
貸款金額：100萬元。
貸款期間：20年。
貸款利率：3.475%
各項相關費用總金額：2,500元。
總費用年百分率：3.5%
註：

1. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
2. 總費用年百分率不等於貸款利率。
3. 本總費用年百分率之計算基準日為97年5月21日。
4. 詳細內容依本行最新規定為準，本行保留貸款額度、適用利率及核貸與否之權利。